Tres mapas de Mallorca revelan la crisis habitacional y la especulación inmobiliaria con datos
La cuenta @capdefavaamborelles analiza, con 3 mapas basados en datos cartográficos, la alta tasa de propiedad extranjera, el impacto de los pisos turísticos y la existencia de miles de viviendas vacías en Mallorca.
El acceso a una vivienda en Mallorca se ha convertido en una auténtica odisea para los residentes, una realidad que ahora queda plasmada con cifras y cartografía gracias al trabajo de divulgación de la cuenta Cap de Fava amb Orelles. A través de tres mapas detallados, esta iniciativa ha puesto sobre la mesa los tres pilares que, según sus datos, explican la asfixia del mercado inmobiliario en la isla.
El primer análisis, centrado en el dominio de la propiedad extranjera a finales de 2025, arroja datos contundentes: en municipios como Andratx y Deià, casi el 50% de los inmuebles están en manos de no residentes. Esta cifra evidencia una brecha insalvable entre la capacidad adquisitiva de los mallorquines y un mercado que, en muchas zonas, ya no está diseñado para ellos.
La radiografía de la saturación continúa con el impacto del alquiler vacacional. Según la información difundida, existen actualmente 14.484 licencias turísticas operativas. El informe pone el foco, además, en la concentración de este negocio: la existencia de grandes tenedores que controlan más de 800 propiedades cada uno, un factor que reduce drásticamente la oferta de alquiler residencial y dispara los precios.
Por último, el tercer mapa desmitifica el argumento de la falta de suelo. Pese a las voces que abogan por construir más para bajar los precios, los datos revelan la existencia de miles de viviendas vacías repartidas por toda la geografía insular. Esta radiografía busca, en última instancia, abrir un debate necesario sobre si el problema es la falta de espacio o la gestión especulativa del parque inmobiliario actual.
El contenido, que ya suma más de 4.000 'me gusta' y un intenso intercambio de opiniones en redes sociales, pone de manifiesto el malestar social ante la actual deriva habitacional. Puedes consultar el análisis completo a través de la fuente original en Instagram.
